“使用权资产”指的是承租人在租赁期内使用租赁资产的权利。它实际上是企业购买的“特定资产”，代表企业在未来的某一时间段里的资产使用价值。企业购买一台生产用的机器设备，会计上就确认为固定资产；购买的原材料最终生产为库存商品，会计上确认为存货。这些企业拥有所有权的固定资产与存货作为企业的资产是比较好理解的。“使用权资产”则看重的是这些物品的使用价值。目前，针对租赁的情况，新租赁准则要求对所有租赁确认使用权资产和租赁负债。
