预购备案是一种行政管理制度，旨在规范商品房预售活动，当房地产开发企业取得《商品房预（销）售许可证》后，与购房者签订的《商品房买卖合同》应在30日内提交给项目所在地的房产交易管理部门进行备案登记，这一过程是政府主管部门行使监管职权的一部分，确保房地产经营企业在满足预售条件时履行报备义务并接受资格审查，商品房预售合……
