没有产权的情况下注册公司，通常指的是没有固定的办公场所或者经营场所的产权证明，在这种情况下，可以通过以下几种方式来注册公司：
租赁合同作为注册地址
1、找到合适的场地：首先需要找到一个愿意出租给你作为公司注册地址的场地，这个场地可以是商业办公室、商铺或者其他符合商业用途的空间。
2、签订租赁合同：与房东签订正式的租赁合同，并在合同中明确该地址将用作公司的注册地址。
3、准备材料提交注册：携带租赁合同和其他注册公司所需的文件，向当地的工商行政管理局提交注册申请。
虚拟办公地址服务
1、选择服务提供商：选择一个提供虚拟办公地址服务的公司，这些公司通常会提供邮件转发、电话接听等服务。
2、签订合同：与服务提供商签订使用虚拟办公地址的服务合同。
3、使用地址注册公司：将服务提供商提供的地址作为公司的注册地址，并按照正常流程提交公司注册申请。
孵化器或创业园区
1、选择创业空间：选择一个提供创业支持的孵化器或创业园区。
2、了解政策：咨询该孵化器或园区的相关政策，了解是否支持使用其地址进行公司注册。
3、使用地址注册：如果允许，可以使用孵化器或园区的地址作为公司注册地址，并按照要求提交注册材料。
相关问题与解答
问题1：使用虚拟办公地址注册公司是否有法律风险？
回答：使用虚拟办公地址注册公司本身是合法的，但必须确保服务提供商是正规可靠的，并且所选的虚拟办公地址确实可以用于商业注册，公司的实际经营地应与注册地址保持一致，否则可能会面临法律风险。
问题2：如果没有实际办公地点，公司的信件和包裹如何处理？
回答：如果使用虚拟办公地址服务，服务提供商通常会提供邮件和包裹的收发服务，他们会将收到的信件和包裹转发给公司指定的地址，如果是通过租赁合同获得注册地址，则可以直接在租赁的办公地点接收邮件和包裹。
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