专利受理的条件包括：发明具有实用性，新颖性，创造性和可行性。
什么是专利受理？
专利受理，是指国家知识产权局专利局对申请人提交的专利申请文件进行审查，认为符合相关法规和规定的条件，决定予以受理的过程，专利受理是专利申请过程中的一个重要环节，它标志着申请人的专利申请已经进入了正式审查阶段。
什么条件下的专利申请可以被受理？
1、申请人资格
根据《专利法》和《专利法实施细则》的规定，具有以下条件的个人或单位可以作为申请人：
(1) 具有中国国籍的自然人、法人或其他组织；
(2) 未满16周岁的未成年人或者特殊无民事行为能力人和限制民事行为能力人的智力成果权属于其监护人或者法定代理人；
(3) 外国申请人需要与中国境内的单位或个人签订协议，委托其在中国申请专利；
(4) 其他法律规定的申请人资格。
2、专利类型
根据《专利法》和《专利法实施细则》的规定，可以申请发明专利、实用新型专利和外观设计专利，发明专利是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案；实用新型专利是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的新的技术方案；外观设计专利是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
3、专利申请文件
申请人提交的专利申请文件应当完整、清晰、真实、合法，并且符合《专利法》、《专利法实施细则》以及其他有关法规和规定，具体要求如下：
(1) 发明或者实用新型专利申请书应当包括以下内容：请求书、说明书、权利要求书、摘要和图纸(如有);
(2) 外观设计专利申请书应当包括以下内容：请求书、说明书、图片或者照片(如有必要),以及简要说明；
(3) 除非申请人是PCT国际专利申请的一员，否则其他类型的专利申请都应当采用书面形式提交；
(4) 专利申请文件中的图样应当用黑色线条绘制在A4纸上，图形应当清晰易懂，尺寸应当标准规范；
(5) 专利申请文件中的文字应当使用汉字书写，英文及其他语言应当翻译成汉字后书写。
4、优先权
在国际上提出同样的发明或者实用新型在先申请的国家或者地区，可以依据该国家或者地区的申请日作为本国的申请日，如果该国家或者地区的申请日在中国大陆地区尚未生效，则不能作为本国的申请日，如果在中国大陆地区已经失效的外国优先权申请日也不能作为本国的申请日。
如何提高专利受理率？
1、充分了解专利法律法规和相关规定，确保专利申请文件符合要求；
2、在撰写专利申请文件时，要注意保护自己的发明创造，避免泄露过多的技术细节；
3、选择合适的专利类型，根据自己的发明创造特点选择最合适的专利类型进行申请；
4、提前进行检索分析，了解已有技术状况和市场情况，为自己的发明创造寻找合适的切入点；
5、在提交专利申请前，可以请教专业律师或知识产权代理机构的意见，以提高专利申请的质量和成功率。
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