有限产权是指房屋所有人在购买公房或经济适用房时，由于享受了政府或企业的补贴，其对房屋的所有权受到一定限制。有限产权体现在以下几个方面：，，1. **转让限制**：房屋所有人在未达到一定条件（如居住年限）前，不得随意转让房屋。，，2. **收益权限制**：房屋所有人可能无法完全享有房屋出租、出售等带来的全部收益，部分收益需上缴给政府或相关机构。，，3. **继承权限制**：在某些情况下，房屋的继承权可能受到限制，继承人可能需要满足特定条件才能继承房屋。，，4. **抵押权限制**：房屋所有人可能无法将房屋作为抵押物进行贷款或其他金融活动。，，5. **拆迁补偿影响**：在房屋拆迁时，有限产权房屋的补偿标准可能与完全产权房屋有所不同。，，6. **维修责任**：房屋所有人可能需要承担更多的维修责任，或者在维修资金的使用上受到限制。，，有限产权房屋的所有人在享有房屋使用权的同时，也承担着一定的义务和限制。这些限制旨在确保政府或企业提供的补贴能够真正惠及需要的人群，并促进住房资源的合理分配和利用。
1、占有权和使用权：房屋所有人享有完全的占有权和使用权，可以自由居住和使用该房屋。
2、处分权和收益权：房屋所有人的处分权和收益权受到限制，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、主体资格限制：有限产权的主体资格是有限制的，只有低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房，高收入者则不可以。
4、共有关系：在某些情况下，单位和职工共同享有房屋的所有权，二者是按份共有关系，各自占有的份额依合同约定。
有限产权是一种受限制的房屋产权形式，主要体现在占有权、使用权、处分权和收益权的限制上，以及主体资格的限制和共有关系的形成。
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