有限产权，又称部分产权，是房屋产权单位以补贴方式出售给公民的一种住房形式。该产权在权能上有所限制，主要体现在处分权和收益权方面。
有限产权的定义与特点
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| 定义 | 有限产权是指房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房，或建房过程中得到了政府或企业补贴的住房。 |
| 特点 | 1. 房屋所有人享有完全的占有权、使用权。 2. 房屋所有人享有有限的处分权、收益权。 |
有限产权的实施背景与目的
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| 实施背景 | 有限产权是在我国城镇住房制度改革、逐步推行住房商品化过程中产生的。 |
| 实施目的 | 通过限制部分权能，保障低收入群体的住房需求，同时防止投机炒作，维护市场稳定。 |
有限产权的限制与交易管理
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| 限制 | 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 |
| 交易管理 | 购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧等因素进行回购。 |
相关问题与解答
1、什么是经济适用住房？
解答：经济适用住房是一种政策性住房，旨在为低收入家庭提供可负担的住房，购房者拥有有限产权，即在购买后的一定年限内，不得直接上市交易，如需转让，需由政府回购。
2、有限产权与完全产权有什么区别？
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解答：有限产权与完全产权的主要区别在于权能的限制，有限产权的房屋所有人享有完全的占有权和使用权，但处分权和收益权受到限制；而完全产权的房屋所有人则享有完整的所有权能，包括占有、使用、收益和处分等权利。
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