专利具有新颖性、创造性和实用性，这是其最基本的三性。
专利具有独占性、时间性和地域性，以下是详细说明：
1、独占性：专利权的独占性，也称为“垄断性”或“专有性”，意味着专利权人对其发明创造拥有专有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，未经专利权人的许可，任何单位或个人不得实施其专利，即不得为生产、经营目的制造、使用、销售、许诺销售和进口其专利产品或使用其专利方法。
2、时间性：专利权的时间性是指专利权仅在法律规定的期限内有效，在中国，发明专利的保护期为20年，实用新型和外观设计的保护期分别为10年和15年，均自申请日起计算，保护期限届满后，该发明创造将成为社会公有的财富，任何人都可以无偿使用。
3、地域性：专利权的地域性指的是专利权仅在授予其权利的国家或地区有效，如果专利权人希望在其他国家享有专利权，必须依照该国的法律另行提出专利申请，除非加入国际条约及双边协定另有规定，否则一个国家或地区授予的专利权对其他国家不发生法律效力。
专利的这些特性确保了发明人的创新成果在一定时间和地域范围内得到法律保护，从而鼓励创新并推动技术进步。
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