颛桥的房价受到多种因素的影响，如地段、交通、楼盘质量等，根据房天下的信息和安居客的数据，颛桥的二手房均价在69990.00元/平方米左右，颛桥·紫薇花园 (左岸)04月的房价参考均价为69990.00元/平方米，位于闵行颛桥商圈，楼盘地址是颛兴路88号，占地面积146000㎡平方米，颛桥·紫薇花园 (左岸)普通住宅产权为70年，由上海东苑美盈置业有限公司负责开发。
颛桥的房价之所以较高，主要是因为其立体交通网络的优势，颛桥内已有两条地铁线路，5号线和15号线，5号线被称为1号线的延伸线，设有银都路、颛桥、北桥3个站点，可以快速抵达莘庄和徐家汇商圈，因此不少在这两地工作的上班族在颛桥安家，15号线从颛桥东侧经过，链接宝山顾村到紫竹高新区，目前可换乘8条线路，除了这两条地铁，颛桥未来还有嘉闵线，之后可以在5号线银都路站换乘，3站到达七宝，7站直达虹桥站，出行将会更加快捷，颛桥虽然在外环外，但出行非常方便，有3条地铁，5号线、15号线以及在建的嘉闵线，妥妥的三轨交板块。
颛桥为什么价格”的问题，由于缺乏具体上下文，我无法直接提供一个详尽的介绍，不过，我可以假设您是在询问颛桥地区（可能是中国某个城市的住宅区或商业区）的房产价格，并为您提供一个简化的示例介绍。
下面是一个假设的介绍，展示了颛桥地区不同房产类型和条件的价格影响因素和对应的价格范围：
| 房产特征 | 价格影响因素 | 价格范围（每平方米） |
| 商品住宅 | 地理位置、装修状况、建筑年代 | 20,000 – 40,000元 |
| 别墅 | 面积大小、花园、豪华程度 | 30,000 – 60,000元 |
| 商业店铺 | 位置、人流量、店铺大小 | 30,000 – 70,000元 |
| 写字楼 | 建筑品质、物业管理、交通便利性 | 15,000 – 35,000元 |
| 公寓（租赁） | 房屋条件、租赁时长、配套设施 | 2,000 – 5,000元/月 |
请注意，上表中的价格范围是示例数据，并不代表实际颛桥地区的房产价格，实际的房产价格会受到以下因素的影响：
1、地理位置：房产距离市中心、地铁站、学校、医院等配套设施的远近。
2、房产条件：房产的新旧、装修情况、户型设计、面积大小等。
3、市场供需：当地房产市场的供需关系，包括房源数量和购房者数量。
4、政策因素：政府的调控政策，如限购、限贷、税收优惠等。
5、经济环境：经济增长、居民收入水平、通货膨胀等宏观经济因素。
要获得准确的价格信息，建议查询当地的房产交易平台或咨询专业的房地产经纪人。
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