在楼房产权争议案件中，开庭审理是一个关键环节，其目的是通过法庭程序正式解决双方或多方之间的产权争议，下面将详细介绍楼房产权争议开庭可能会涉及的问题，并分析法官询问这些问题的原因和意义。
1、确权之诉
产权不明：当房屋产权归属不明确时，当事人可以提起确权之诉，请求法院确认产权归属。
多个权利主张者：如果存在多个权利主张者，且各方对产权归属有争议，可以通过确权之诉来解决。
2、房产诉讼流程
确认被告者：需要确认案件的被告者，包括个人或单位。
起诉：由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。
立案决定：人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。
举证期：立案后，可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料。
3、庭审询问内容
房产性质：法官会询问房产的性质，如是否属于商品房、公房等。
购买方式：涉及到房产的购买方式，如是否通过拍卖、转让等方式获得。
交易过程：法官会详细了解房产的交易过程，包括交易的时间、地点、参与者等信息。
合同条款：合同是房产交易的基础，法官会关注合同的条款内容，特别是关于产权转移的规定。
产权证明：产权证明是确权的关键，法官会要求提供房产证、购房合同等证明材料。
4、常见问题与解答
问题1：房产纠纷诉讼需要提供哪些证据材料？
答案：房产纠纷诉讼需要提供的证据材料包括但不限于购房合同、房产证、支付凭证、交易记录、房屋验收报告等。
问题2：如果对方不认可我提供的产权证明，我该怎么办？
答案：如果对方不认可您提供的产权证明，您可以要求法院进行司法鉴定或者提供其他辅助证据来支持您的主张，如证人证言、交易时的通讯记录等。
楼房产权争议开庭会涉及一系列详细的问题，旨在全面了解房产的性质、交易过程和产权状况，通过这些问题的询问，法官能够更准确地判断产权归属，从而作出公正的裁决，在面对房产纠纷时，了解这些开庭细节对于当事人来说至关重要。
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