什么是办公产权房

办公产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。这样的房子要谨慎购买的。集资方买卖需注意；1、房主是否有房产证；2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权；3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地 …

办公产权是指在办公场所使用权的基础上，所形成的对办公场所的所有权、使用权和收益权的一种综合性权利，简单来说，就是企业或个人在办公场所所拥有的权利，包括土地使用权、建筑物使用权、附属设施使用权等，办公产权的产生与发展是与城市化进程密切相关的，它是现代市场经济体制下的一种新型财产权益。

1、土地使用权：办公产权的基础是土地使用权，土地使用权是指国家授予单位或个人在一定范围内的土地使用权，在办公产权中，土地使用权主要体现在对办公场所的土地的使用权，土地使用权的取得方式主要有出让、划拨、租赁等。

2、建筑物使用权：建筑物使用权是指国家授予单位或个人在一定范围内的建筑物使用权，在办公产权中，建筑物使用权主要体现在对办公场所的建筑物的使用权，建筑物使用权的取得方式主要有出让、划拨、租赁等。

3、附属设施使用权：附属设施使用权是指国家授予单位或个人在一定范围内的附属设施使用权，在办公产权中，附属设施使用权主要体现在对办公场所的附属设施(如停车场、绿化带等)的使用权，附属设施使用权的取得方式主要有出让、划拨、租赁等。

4、收益权：收益权是指单位或个人在使用办公产权的过程中，享有从该资产所产生的经济效益中分配的一部分的权利，在办公产权中，收益权主要体现在对办公场所租金收入的分配权。

1、保障办公场所的使用权：办公产权是企业或个人在办公场所所拥有的权利，可以确保其在一定范围内合法使用办公场所，避免因非法占用而产生的纠纷。

2、提高办公场所的价值：办公产权的存在使得办公场所成为一种有价值的资产，有利于提高办公场所的整体价值。

3、降低企业的运营成本：通过租赁或购买办公产权，企业可以降低对土地和建筑物的使用成本，从而降低企业的运营成本。

4、促进城市化进程：办公产权的发展是现代市场经济体制下的一种新型财产权益，有利于推动城市化进程。